房屋租赁合同30问

【锦哲法苑】

实践中，越来越多的人因为自住或者经营的需求而选择租赁他人房屋，但由于各种原因，租赁纠纷也层出不穷。本文系统总结了房屋租赁合同中涉及的30个常见性问题，供大家在处理相关事务时参考。1.房屋租赁合同长不得超过多少...

最高法：未提供物业费、水电费的转账记录及缴费原件，不足以证明合法占有房屋

【锦哲法苑】

裁判要点当事人提交房屋入住通知书、装饰装修管理协议、前期物业管理服务协议、水费单、电费单、物业费收据等材料，但未提供物业费、水费、电费等费用缴纳银行转账记录及缴费凭证原件，不符合证据规定，不足以证明其在人...

民间借贷纠纷常见39个法律问题

【锦哲法苑】

一借条的认定与借贷关系的成立1.【实际出借人的推定】原告实际持有借条而借条上所载出借人姓名与原告姓名同音不同字的，可推定原告系实际出借人，具有原告的诉讼主体资格。2.【孤证存疑的借据】原告起诉请求被告还款的...

最高法院：以BT模式实施工程项目，未招标即确定总承包方，BT合同是否有效？（附最高法院权威裁判规则）

【锦哲法苑】

作者：李舒唐青林赵跃文裁判要旨在BT项目工程中，实际使用国有资金进行建设、移交的，属于须招标的项目工程，因未采取招标程序或者未按照招标流程确定工程投资建设单位而签订的BT合同无效。示范区BT模式管理类办法不是判...

定向减资的股东会决议是否需要全体股东一致同意?

【锦哲法苑】

阅读提示：实践中，有的股东因投资计划调整，想通过定向减资（或不同比减资）的方式退出公司。问题是，定向减资的股东会决议是否需要全体股东一致同意？还是说，经过持有三分之二以上表决权的股东同意即可？本文将通过一则上海...

国有股权未经评估是否影响股权转让合同的效力？

【锦哲法苑】

作者：唐青林张德荣贾伟波阅读提示：根据我国相关法律的规定，转让方转让国有股权，原则上须对国有股权的价值进行评估。问题是，国有股权未经评估是否会导致股权转让合同无效？本文将通过一则最高人民法院的经典案例，明确这...