不动产登记在被执行人名下，买受人提出排除强制执行异议，法院如何审查？

【锦哲法苑】

我国《民法典》物权编规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭须经登记始能发生效力。然而现实生活中，确有不动产买受人签订买卖合同后不能即时登记的情况。由于不动产处于大众的基本生活资料地位，我国法律对不动产买...

保险免责条款中被保险机动车“改变使用性质”应如何认定

【锦哲法苑】

鲁法案例【2024】363案情简介2021年2月10日晚，被告刘某在高速公路驾驶小型客车未确保安全与许某驾驶的轿车发生刮擦，致车辆损坏、无人员受伤的道路交通事故，被告刘某负事故全部责任。小型客车登记所有人为龚某，在甲保...

违法转包、分包后不存在劳动关系的用工单位，承担工伤保险责任吗？

【锦哲法苑】

法律依据《人力资源社会保障部关于执行〈工伤保险条例〉若干问题的意见》（人社部发〔2013〕34号）第七条规定，具备用工主体资格的承包单位违反法律、法规规定，将承包业务转包、分包给不具备用工主体资格的组织或者自然...

超过诉讼时效的债务是否还能要回

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法案例【2024】344案情简介原告王某与被告张某系朋友关系。2011年1月28日，被告张某以资金紧张为由向原告王某借款40000元，同时为原告王某出具借条一份，约定借期一个月，到期日为2011年2月27日。借款到期后，原告王某多次...

看房后找别的中介买房是否属于“跳单”？

【锦哲法苑】

业主将房屋委托给多家中介公司，买家经甲公司业务员安排看房后，却与乙公司就相同房产达成交易，这样的行为属于“跳单”吗？买家是否需要赔偿违约金？基本案情王某因需要购买房屋，经甲公司业务员联系，双方于2023年2月一起...

瑕疵履行但尚不构成根本违约的，合同守约方是否享有合同解除权？

【锦哲法苑】

案情简介2023年11月8日，原告詹某向被告张某购买规格为75mm大小的套膜苹果2100箱，约定每斤价格1.9元，并于当日通过支付宝向被告张某支付定金5000元。2023年11月9日，原告詹某向被告张某支付35967元（包含苹果款、网套款、...