最高法院：判断是否构成超标的查封，以查封时的客观价值作为判断标准，不得适用二次流拍打折价（附权威民事裁判规则）

【锦哲法苑】

作者：李舒唐青林赵跃文裁判要旨判断是否构成超标的查封，系对查封行为的评判，就法律逻辑而言，应以财产被查封时的客观价值作为判断基准，而不应以财产在未来被处置时的可能价格作为判断基准。案情简介一、2016年5月25日...

“以房抵债”型房屋买卖合同的审理思路和裁判要点

【锦哲法苑】

“以房抵债”型房屋买卖合同是指为保障债权顺利实现，债权人与债务人或第三人签订的包含“抵债”“担保”条款的房屋买卖合同。该类案件数量较大、案由较杂，法律关系较为复杂，涉及以物抵债、让与担保等规则衔接以及对《...

房屋租赁合同30问

【锦哲法苑】

实践中，越来越多的人因为自住或者经营的需求而选择租赁他人房屋，但由于各种原因，租赁纠纷也层出不穷。本文系统总结了房屋租赁合同中涉及的30个常见性问题，供大家在处理相关事务时参考。1.房屋租赁合同长不得超过多少...

最高法：未提供物业费、水电费的转账记录及缴费原件，不足以证明合法占有房屋

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裁判要点当事人提交房屋入住通知书、装饰装修管理协议、前期物业管理服务协议、水费单、电费单、物业费收据等材料，但未提供物业费、水费、电费等费用缴纳银行转账记录及缴费凭证原件，不符合证据规定，不足以证明其在人...

民间借贷纠纷常见39个法律问题

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一借条的认定与借贷关系的成立1.【实际出借人的推定】原告实际持有借条而借条上所载出借人姓名与原告姓名同音不同字的，可推定原告系实际出借人，具有原告的诉讼主体资格。2.【孤证存疑的借据】原告起诉请求被告还款的...

最高法院：以BT模式实施工程项目，未招标即确定总承包方，BT合同是否有效？（附最高法院权威裁判规则）

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作者：李舒唐青林赵跃文裁判要旨在BT项目工程中，实际使用国有资金进行建设、移交的，属于须招标的项目工程，因未采取招标程序或者未按照招标流程确定工程投资建设单位而签订的BT合同无效。示范区BT模式管理类办法不是判...