约定解除权条件成就时合同解除的认定

【锦哲法苑】

案情回顾2020年8月1日，张某（乙方）与某房地产公司（甲方）签订《商品房买卖合同》，约定：“乙方向甲方购买商品房，房屋价款1452800元，在2020年8月3日前支付付款292800元，余款1160000元按揭贷款，乙方需在2020年8月3日前（长...

最高法院:存在多笔银行转款,又没有备注款项用途,如何确定债务清偿顺序(有争议)

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存在多笔银行转款，又没有备注款项用途，应当按照约定优先、指定次之、法定后的顺序确定债务清偿顺序作者：李舒赵跃文段泽钰阅读提示：民间借贷中，出借人与借款人之间往往涉及多笔转账，借款人若未标注款项用途，转账到底...

最高法院：判断是否构成超标的查封，以查封时的客观价值作为判断标准，不得适用二次流拍打折价（附权威民事裁判规则）

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作者：李舒唐青林赵跃文裁判要旨判断是否构成超标的查封，系对查封行为的评判，就法律逻辑而言，应以财产被查封时的客观价值作为判断基准，而不应以财产在未来被处置时的可能价格作为判断基准。案情简介一、2016年5月25日...

“以房抵债”型房屋买卖合同的审理思路和裁判要点

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“以房抵债”型房屋买卖合同是指为保障债权顺利实现，债权人与债务人或第三人签订的包含“抵债”“担保”条款的房屋买卖合同。该类案件数量较大、案由较杂，法律关系较为复杂，涉及以物抵债、让与担保等规则衔接以及对《...

房屋租赁合同30问

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实践中，越来越多的人因为自住或者经营的需求而选择租赁他人房屋，但由于各种原因，租赁纠纷也层出不穷。本文系统总结了房屋租赁合同中涉及的30个常见性问题，供大家在处理相关事务时参考。1.房屋租赁合同长不得超过多少...

最高法：未提供物业费、水电费的转账记录及缴费原件，不足以证明合法占有房屋

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裁判要点当事人提交房屋入住通知书、装饰装修管理协议、前期物业管理服务协议、水费单、电费单、物业费收据等材料，但未提供物业费、水费、电费等费用缴纳银行转账记录及缴费凭证原件，不符合证据规定，不足以证明其在人...